1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+6.9%
大阪市東淀川区
28.5万円/㎡
前年比-5.6%
オリーブハイツ相川2号棟
大阪府大阪市東淀川区相川一丁目
/ 相川駅 徒歩3分
1977年築 / 11階建 / 308戸 / SRC造
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価格偏差値
44.7
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
2,220万円
26.6万円/㎡
1,483
1,974
2,466
2,958
AI査定結果
推定相場価格
2,220万円
26.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,974万円〜2,466万円
23.6万円/㎡〜29.5万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年8月4日
オリーブハイツ相川2号棟
2,350万円（28.1万円/㎡）/ 10階 / 83.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は27.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 2,350万円 | 28.1万円 | 10階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/28 | 2,480万円 | 29.7万円 | 10階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/16 | 1,480万円 | 22.8万円 | 11階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 1,580万円 | 24.3万円 | 11階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 2,580万円 | 30.9万円 | 5階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 1,300万円 | 20.0万円 | 7階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/14 | 1,999万円 | 25.6万円 | 5階 | 78.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,999万円 | 30.8万円 | 5階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/03 | 2,080万円 | 26.6万円 | 5階 | 78.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,280万円 | 29.2万円 | 5階 | 78.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/19 | 2,280万円 | 35.1万円 | 5階 | 64.96㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は21.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | オリーブハイツ相川2号棟 大阪市東淀川区相川一丁目 | 相川駅3分 | 2,350万円 | 28.1万円 | 83.52㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1977年 | 308戸 | SRC |
| 2025/07/11 | オリーブハイツ相川1号棟 大阪市東淀川区相川一丁目 | 相川駅4分 | 1,398万円 | 21.5万円 | 64.96㎡ | 2SLDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1977年 | 308戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.9%上昇、大阪市東淀川区では5.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して1.4%割安です。